经济适用房的费用:补交土地出让金、营业税、交易契税、印花税、交易费、证件工本费:80元。
经济适用房的手续:
1、甲乙双方签订合同;
2、去咨询台领取网签号,等待叫号进行网签;
3、网签后,对应窗口缴纳契税;
4、领号;
5、交纳土地出让金;
6、持相关资料办理房产过户手续。
经济适用房过户流程有哪些
1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约,在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话,并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息(可参照房产证)、签署双方姓名、加盖私章。
2、先去门口咨询台领取网签号;
3、到对应窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表(自行成交)。填写表格信息。表格的背面有个成交价款。这个成交价是你缴纳契税的依据。
4、网签后,窗口的工作人员会给你一摞东西。然后去咨询台领取2份表格,都是缴纳契税用的。
5、然后到对应窗口缴纳契税。契税:90平以下1%90至140平(不含140)为1.5%140平以上(含)3%,印花税5元。
6、得到契税票后,立刻凭契税票到咨询台领取登记过户的号。
7、去交纳土地出让金,现在叫上市补交土地收益。
8、持相关资料到办理房产过户手续。
9、办理登记过户后,过10个工作日就可以由买方来取房本了。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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