申请过户经济适用房的条件是：居住满五年、缴纳相应的土地出让金、获得完全产权。法律规定，经济适用房不满五年，不得直接上市交易，满五年后，购房人上市转让经济适用房的，需要向政府交纳土地收益的差价，政府可以优先回购。

经济适用房的界定申请经济适用房的审批知识

经济适用房政策的推出和施行，在一定程度上解决了很多低收入群体的住房问题，能够给这些低收入人群提供一定意义上的帮助。那么如何来界定什么样的住房是经济适用房，具有哪些条件的人才可以申请经济适用房，经济适用房的审批呦需要经过哪些手续呢？今天就简单为大家介绍一些经济适用房相关的知识。

所谓经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，它是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的，是由国家统一下达计划、用地实行由地方政府行政划拨方式，免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按保微利的原则确定的，具有经济性和适用性的特点。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。主要有限价房、廉价房、商品房三种房型。

经济适用房的申请程序：

经济适用房总体申请流程分三个阶段，一是申请受理阶段，二是审核阶段，三是摇号选房阶段。

（1）区房改办在《城乡导报》等有关媒体上发布经济适用住房《受理通告》；

（2）申请人向户籍所在社区申请办理《低收入家庭证明》；

（3）社区对《低收入家庭证明》申请家庭进行资格审查及社区公示；

（4）经区民政部门审核，对符合条件的申请家庭发放《低收入家庭证明》；

（5）申请家庭到户籍所在社区领取《经济适用住房申请表》；

（6）申请家庭填表并准备所需材料；

（7）申请家庭上交《经济适用住房申请表》及其他申请材料；

（8）在规定的公示期内，社区对经济适用住房申请家庭基本情况进行公示；

（9）社区对被举报的申请家庭进行调查，并填写举报信息登记表；

（10）所在镇乡、街道、管委会对社区上报的申请材料进行审核，盖章确认后上报区房改办；

（11）区房改办集中将申请材料送交区房产管理部门进行房产核查；

市政府经济适会房房主管部门应在20日内完成对申请人的核查。符合条件的予以公示，发给申请人《购买经济适用住房审批表》；申请人持《购买经济适用住房审批表》向开发建设单位选购经济适用房。购买面积原则上不得超过核准面积。购买面积在核准的面积以内的，由于套型原因，略超标准面积的，按标准的价格购买；购买面积超过标准面积的部分，不得享受政策优惠，由购房人补交差价。超面积部分的差价款由售房单位上交市财政部门。申请人在购买经济适用房后，按规定办理权属登记。

《经济适用住房管理办法》第三十条

经济适用住房购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。