对以房地产投资、合资的，投资、合资方以土地（房地产）作价投资或者作为合资条件，将房地产转让给投资、合资的企业时，暂免征收土地增值税；以房地产投资入股，参与投资者利润分配，共同承担投资风险，不征收营业税；公司以开发建设完成的房地产价格入股，投资新成立的生产型企业公司与受让公司共担风险和利润，不仅启动了生产项目，盘活了企业资产，而且可以依法免征营业税和土地增值税，大大减轻了企业的税负。

土地转让协议如何签

土地转让协议首先在纸张的开头又有一个标头明确标准是什么协议，其次要有转让双方的姓名，之后是正文，写明转让的是什么、转让其先、转让价格、支付方式与时间以及注意事项、相关的法律规定，最重要部分是违约责任的认定在后面一定有标明。注意如果是双方在场，最后要有双方的签字和盖章。