各区人民政府，市政府各部门、各直属单位：

市建委《关于杭州市超高层建筑避难层设置管理的暂行规定》已经市政府同意，现转发给你们，请认真贯彻执行。

二○○五年五月三十日

关于杭州市超高层建筑避难层设置管理的暂行规定

（市建委二○○五年五月十九日）

为加强对杭州市超高层建筑避难层的建设管理，指导地块出让与建筑设计，根据相关法规，参照外地政策并结合杭州市实际情况，制定本暂行规定。

一、超高层建筑避难层的净面积应满足《高层民用建筑设计防火规范》的要求，由市建设行政主管部门在初步设计批复中予以明确。同时在《建筑工程规划许可证》中单独列出。

二、超高层建筑避难层中的避难面积不计入容积率，不收土地出让金。非避难空间（如设备间、楼梯间）按国家有关面积计算规定计入容积率和建筑面积。避难层中的避难空间必须满足相关规范要求。

三、超高层建筑避难层中的避难空间作为消防疏散公共空间，不核发产权，也不计入分摊面积。避难空间的净面积在竣工验收时允许有1%的误差。竣工验收后，避难空间不得改变使用功能，不得减少面积。

四、本暂行规定自发布之日起执行。