公积金贷款买的房子可以卖，但在出售之前，首先要确定是否有房产证。二手市场交易以房产证为主，只有房产证才能上市。如果没有房产证，说明没有产权，不能办理过户手续，也不能相应买卖房屋。贷款未偿还的房屋本质上仍处于抵押状态，不能进行上市交易。根据《住房公积金管理条例》规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起十五日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

婚前公积金贷款买的房子婚后算共同财产吗

一、婚前公积金贷款买的房子婚后算共同财产吗

１、婚前公积金贷款买的房子婚后算不算共同财产视情况而定：

（１）婚前男方贷款买房的，若该房产仅登记男方个人名字的，该笔首付款属于男方的个人财产；

（２）对于婚后女方和男方共同还贷部分和房产增值部分，属于夫妻双方的共同财产，原则上夫妻双方均等分割。

２、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、公积金交多久才能贷款买房

公积金交一年以上才能贷款买房。

借款申请人须建立住房公积金账户一年以上，足额正常缴存住房公积金一年以上，正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户一年以上，且足额正常缴存住房公积金一年以上的条件下，可以申请贷款。

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。