原告陈集志，男，1952年2月19日出生，汉族。

委托代理人(特别授权)尹敏，男，1970年10月3日出生，汉族。

被告黄国红，男，1961年11月19日出生，汉族。

原告陈集志与被告黄国红民间借贷纠纷一案，本院于2009年9月10日立案受理后，依法由审判员刘永波适用简易程序进行审理。原告陈集志诉称：2006年2月，被告因办厂缺少部分资金而提出向原告借款，原告考虑双方系朋友关系，便答应了被告的要求，原告分别于2006年2月22日和2月24日两次借款给被告，共计人民币12万元，为此，双方于2006年2月28日签订了一份借款协议，该协议约定：借款期限为3年，利息按农村信用社的贷款利率计算，被告以其所有的座落于邵阳市双清区东风路82号16号楼A1栋115号门面作抵押。现被告的借款已过期限，但被告分文未还。据此，为维护原告的合法权益，特请求人民法院依法判令被告立即偿还所欠原告借款12万元及利息，判令原告对被告黄国红所有的座落于邵阳市双清区东风路82号16号楼A1栋115号门面享有优先受偿权。

本案在审理过程中，经本院主持调解，原、被告双方自愿达成协议如下：

被告黄国红在本调解书送达之日起15日内偿还原告陈集志12万元借款及其利息(按中国人民银行关于农村信用社同期贷款利率计算，自2006年2月28日起至实际偿还日止);若逾期未偿还，被告黄国红愿将其所有的座落于邵阳市双清区东风路82号16号楼A1栋115号门面让归原告陈集志所有，以抵除所欠原告12万借款及其利息的债务。

本案案件受理费2700元，减半收取1350元，由被告黄国红负担。

双方当事人一致同意本调解协议的内容，自双方当事人在调解笔录上签字捺印后，即具有法律效力。

上述协议不违反法律规定，本院予以确认。

审判员刘永波

二00九年九月十四日

代理书记员罗浩