婚前全款购房婚后取得房产证的房子,如果房产只登记在购房人名下,离婚时该房作为夫妻个人财产依法不予分割,仍归购房人个人所有。如果房产是登记在夫妻双方名下,则房产属于夫妻共同财产,由二人在离婚时通过协议的方式进行分割,协议不成的,法院依法作出判决。
一、婚后买房男方父母首付怎么分割
婚后买房男方父母首付的房产分割:如果该房是男方父母首付,登记在夫妻双方名下,由夫妻共同还贷的,房子应属于夫妻共同财产,双方在离婚时可以协议分割,协议不成的,法院判决;如果该房是男方父母首付,登记在男方名下,男方用个人财产还贷的,则房子应认定为是男方的个人财产,离婚时房子依法不予分割,仍归男方所有。
二、男生故意婚前贷款买房婚后可以加女方名字吗
可以。男方婚前的个人财产本来属于男方个人,但是婚后加上女方姓名后就变成夫妻共有财产了,倘若离婚,则按照夫妻共有财产分割。
房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有。
如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。
三、婚内购房如何划分
婚内购房的分割:如果房子是夫妻共同财产,那么夫妻双方协议分割,协议不成的,法院根据房子具体的情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一方在婚姻中变卖共同房产的,依法少分或不分。如果夫妻约定婚后财产各自所有的,则婚内所购房子属于一方的个人财产,依法不予分割,离婚时仍归个人所有。
全文787个字,阅读预计需要3分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案