与中介签订的租房合同，其本质是中介作为承租人对房屋进行转租，与转租人签订的合同，只要该合同是按照法律规定成立的，则该合同自其成立时就会有法律效力。因此与中介签订的合同，应当同时满足主体适格、当事人意思表示真实、合同内容不违反法律或行政法规的强制性规定、不违反公序良俗，且该合同无其他附加生效条件，则该合同自成立时自然具备相应的法律效力。

一、合同效力纠纷撤诉之后合同还有效吗

合同纠纷撤诉后，合同只要没有无效情形的，就还有效力。合同纠纷撤诉和合同是否有法律效力，没有太大的关系，只要合同的签订是符合法律规定，并且合同没有任何无效的情形，该合同就是有法律效力的，比如合同是违反公序良俗的，该合同就是无效的，合同纠纷撤诉只会影响当事人的诉讼，跟合同的效力没有什么必然的联系。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、合同上的条款没履行完毕能生效吗

合同条款未履行完毕，合同当然是生效的。根据《民法典》合同编的规定，依法成立的合同，自成立时生效，生效合同双方当事人受合同约束，合同当事人的权利受法律保护。只要合同的内容满足法律规定的生效要件，即使还未履行，就是生效的合同。合同的生效要件包括，合同当事人具有民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违反公序良俗。