房产保全不得超过三年。裁定保全的，立即执行。根据《民事诉讼法司法解释》第四百八十七条，查封房地产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续展查封、扣押、冻结手续，续展期限不得超过前款规定的期限。

能保全房产的大条件是什么？

1、诉讼前的财产保全应具备两个条件：必须因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害。申请人应当提供担保，不提供担保的，人民法院驳回申请。2、诉中的财产保全需满足条件：即对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行。

《民事诉讼法司法解释》

第四百八十七条：人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。