土地转让并不是说交易双方只要把证、钱交换一下就可以,而是要经过一系列法律规定的手续之后,才能转让。
而土地转让的手续有:
1、双方提出申请,土地所有人带齐转让协议,身份证明等资料前去办理转让。
2、等待相关机构审查,经办人会对土地的资料进行审查了解,有问题的将不予办理。
3、现场勘查(由有关机构派出人员进行勘查,勘察结果会与出让者提供的资料对比)。
4、进行地价评估,并提供报告书。
5、填写转让审批表。
6、审批。
7、交纳相关税务,一般包括营业税、城建税、教育费、印花税、契税和土地增值税,其中,营业税、城建税、教育费和土地增值税由出让方单独缴纳,印花税、契税则由双方共同缴纳。
8、登记编号。
9、土地使用权转让。
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