据新华社报道，继公布《上海经济适用房房型面积管理试行办法》后，上海市房管部门也相应地作出政策解读：经济适用房以一房和两房为主，面积控制在40－70平方米，此外上海经济适用房房型面积将实行“租售并举”。

《试行办法》规定，经济适用住房的建筑设计必须符合节能、省地、环保的要求，综合考虑住宅使用功能与空间组合、家庭人口及构成要素，在较小的套型内满足家庭基本居住生活要求。

上海市房管局相关负责人介绍，上海正在建设的经济适用住房，房型主要为一室户和两室户，少量为三室户，建筑面积在40－70平方米，高层建筑可适当放宽一定面积。此外，虽然是“经济”、“适用”的住房，但在工程建造方面，将严格执行国家有关住房建设的强制性标准，确保工程质量，完善配套建设。

另据介绍，目前上海的经济适用住房以售为主，今后还将实行“租售并举”，主要考虑部分承租经济适用住房家庭住房消费能力较弱，但也有购房需求。为此，《试行办法》规定了实行租售转化的政策：经批准租赁经济适用住房的申请户，可以在签订《经济适用住房租赁合同》时，向区（县）住房保障机构申请采取租售转化方式购买该套经济适用住房。经批准的，承租人在按照经济适用住房总价款的一定比例支付购房款后，可以按照该经济适用住房原销售价格，在规定年限内分期购买。购房款付清前，承租人应当按照规定支付租金。

一、无锡经济适用房申请条件有哪些

1、家庭人均可支配收入为3799元以下，1人户家庭金融性资产不高于上年度城镇人均可支配收入的6倍，不拥有价格超过15万元（按购置发票额确定）家用汽车。

2、家庭人均住房面积18平方米以下。拥有的非住宅类房产等价值较高的资产购买价值不超过30万元的（按购置发票确定）；或无法提供购置发票，经有资质的评估公司进行评估，价值不超过40万元的。

注意：

无锡市申请住房保障家庭，是指夫妻双方及其未婚子女（包括单亲家庭）构成的核心家庭。

单身家庭（包括离异单身）单独申请住房保障的，申请人须年满35周岁。