1、集资建房能不签购房合同就买吗？集资建房是改变住房建设由国家和单位承包，政府、单位和个人共同负责的制度建设的住房。职工个人可根据房价、信贷、建材供应、税收等方面的全部或部分贡献给予部分减免。募集资金建设的房屋，按照出资比例确定权属。如果个人按房价全额出资，他就拥有全部产权，如果个人按部分出资，他就拥有部分产权。集资建房最重要的特点之一就是不以盈利为目的。由于现阶段关于集资房建设的一些具体规定还没有出台，集资房由谁来开发、如何取得土地等，法律上还存在空白。集资建房取得房产证并缴纳土地出让金5年后，具有商品房性质，可以自由交易。房产证的形式与商品房相同，但在房产证“房产类型”中注明为房产证。其他单位的人要购买集资房建设单位符合条件职工的集资房，必须到单位了解以下情况：单位是否同意职工转让集资房？是否对员工的调动行为进行了限制？设置了什么条件？单位是否保留优先购买权等。

根据我国法律，没有产权证的房子不能转让，有集资的房子也不能转让。买卖双方在取得房产证前的交易行为不受法律保护，此时对买受人来说存在风险。建议你在决定前仔细称重。二是集资建房如何办理房地产证；

（2）未经政府有关部门批准，违规集资合作建房，必须由有关部门办理，并支付地价。按规定办理房地产初始登记后，可以办理小业主的《房地产证》；

（3）初始登记后，提交下列材料后，可以申请办理房地产证：申请房地产转让登记；身份证明；集资或合作建房合同或协议；购房发票复印件；开发商出具的付款证明。

我相信通过对相关问题的回答，您对募捐之家有了一定的了解。在没有产权证的情况下，集资建房不能购买。当然，如果您对这个问题还有疑问，或者您有任何相关的法律问题需要解决，欢迎您咨询律师网.