如果承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,可以与房东协商要求其全额退还租房押金;协商不成的,可以依法申请仲裁或者向法院起诉;但如果承租人对房屋的毁损有过错的,则押金要按照租房合同的约定部分退还或者不退还。
一、热水器租赁合同怎么写
看双方租赁合同的约定。一般自然老化的,由房东出钱维修;人为搞坏的,由租客负责维修或者赔偿。
根据法律规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
二、租户热水器爆炸房东责任吗
租户热水器爆炸是否属于房东的责任,要根据鉴定结果来定分别为以下两点:
1、如果是因为房东没有按照合同的约定,定期检查或者即使维修热水器,从而致使热水器受到损耗,发生爆炸的;
2、如果房东定期检查维修热水器,是因为租客的不正当使用才导致爆炸的,那房东具不需要承担责任。
承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
三、租的仓库消防不过关谁的责任
租的仓库消防不过关,如果是因为承租人的原则造成失火的,则出租方是没有责任的。如果因为电路老化的原因造成的,则是出租方承担相应的责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。
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