一、租售同权规定租房可以落户

“租售同权”能否落地，前提之一是租房能否落户，因为很多公共福利与户籍“捆绑”。近期多个城市提出“租房可落户”，既可以视为对“租售同权”的认可和践行，也可以认为是对推进城镇化相关精神的落实。过去很多年，我国很多城市落户政策中都设定了一个前提条件，即落户者要有“合法稳定住所”，但把租房排除之外。还有一些城市推出购房可落户的“蓝印户口”，即户口变成楼市“促销品”。即便在这一轮户籍制度改革中，之前一些城市积分落户政策中仍把购房作为落户条件之一。

“购房落户”与“租售同权”显然背道而驰。多个城市最近提出或酝酿提出“租房可落户”，希望这能成为一种共识，期待更多城市加入“租房可落户”阵营。当“租房可落户”在很多城市照进现实，不仅让户籍制度走向公平，也能让“租售同权”更好更快落地。

以首推“租售同权”的深圳为例，多年以前就通过人才市场接纳大学毕业生落户，几年之前也推出“积分入户”，让非户籍人员有了流动渠道，而去年又率先推出“公共集体户”，这些政策都不需要以房产为前提，即便是租房，也未必需要占用房东的户籍，这种尝试，无疑是务实的推进之策。租房可落户”多设有不低的门槛。比如，无锡为租房落户设置的门槛是：参加城镇社会保险、申领(签注)《江苏省居住证》均满五年。也就是说，租房居民只有满足了这一条件，才有可能与买房居民享受“同权”，可见实现“同权”并不容易。除设立年限条件外，有的城市还围绕人才入户、积分入户等设置了各种门槛。这些门槛的存在，有其现实意义，既是为了让居民长期稳定居住，也是为了便于城市管理，既是照顾为城市做出一定贡献的人，也是为了选择城市需要的人才；另外，也是防止户籍人口过快增长给城市带来管理和服务压力。

二、落户的问题

租房如果能落户口的话，只能落集体户口，还不能把户口落在租的房的户口上，因为房东的户口已经在上面。这种情况下就不能实际上落户。如果租房能落户的话，那这种情况下，一些三线城市是否因为租房能落户，导致这个城市的外来人口的户籍越来越多。导致一些管理问题。