转租别人的房屋应该注意查看原租赁合同；明确租赁期限、房租支付时间、违约责任、维修责任；注意要求出租方提供租金收据；应对终止合约情况做出约定等。

一、未经房东同意转租合同有效吗,签定转租合同注意事项

在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。

签定转租合同注意事项：

1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；

4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；

5、应对能否转租做出约定；

6、要明确违约责任和违约的补偿标准；

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；

8、应对提终止合约情况做出约定。

二、房屋租赁合同七年不涨房租怎么写

6年不涨房租可以在房屋租赁合同中写明：当事人的姓名及地址；房屋的位置、面积、装饰、设施；房屋用途；6年的租赁期限；租金数额及交付方式；6年不涨房租的约定；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。

三、租赁合同模型应包括什么

租赁合同模型应包括以下内容：

1、双方的个人信息：姓名、性别、住所、身份证号码、联系电话等；

2、注明合同标的，即房屋的位置、地址、面积、结构、附属设施和家具，如果房子配有家用电器和家具，应列出清单，并经双方审查确认数量和质量；

3、说明房子的租金是多少，租金的支付方式，房租的支付时间，押金是否支付，押金的退还方式；

4、明确房屋的租赁用途、租赁期限和约定的房屋维修责任；

5、争议解决办法和违约责任，纠纷是仲裁解决还是人民法院起诉等。