民房出租信息应该注意哪些方面?
时间:2023-07-05 21:21:53 257人看过 来源:法律编辑整理

写个人出租房信息应该、要写明出租小区的名称、房屋的户型、楼盘周边的环境,如交通环境,商店和市场分布情况等,除此之外还要记得写联系方式,以便租客联系。房屋的地址和租金可不用写,等租客打电话咨询时在说明。

民房出租违法吗

民房出租不违法。出租房屋的具体程序如下:

1、租赁双方持有关证件,到房屋租赁管理办公室登记,租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见;

2、在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见,租赁双方交纳规定税费后,发给承租人房屋租赁登记证;

3、在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完,收费标准按年租金的百分之二收取租赁监证费,租赁双方各负担百分之一;

4、办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交房屋租赁合同,房屋租赁当事人身份证明,房屋所有权证书或者其他合法权属证明,直辖市、市、县人民政府建设主管部门规定的其他材料,房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十九条

居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。

第七百零八条

出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

《中华人民共和国民法典》

第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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