一、什么是城镇土地使用税？

城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种资源税。

二、城镇土地使用税如何申报？

(一)业务描述

在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人应当应依照税收法律、法规、规章及其他有关规定，在规定的纳税期限内，填报《城镇土地使用税纳税申报表》和《城镇土地使用税税源明细表》向税务机关进行纳税申报缴纳城镇土地使用税。

单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；个人，包括个体工商户以及其他个人。土地使用税按年计算、分期缴纳。

(二)报送资料

1.《城镇土地使用税纳税申报表》2份。

2.首次申报或土地信息发生变更时，应报送《城镇土地使用税税源明细表》3份，同时提供土地使用权证或购地合同、发票等证明土地使用权属的材料。

(三)服务规范

1.纳税人至办税服务厅办理自行纳税申报的，办税服务厅接收纳税人申报资料信息，核对资料是否齐全、是否符合法定形式、填写内容是否完整，是否与税收优惠备案核准信息一致，符合的即时办结；不符合的当场一次性告知应补正资料或不予受理原因。

2.纳税人通过”广西地税网—金税三期网上办税平台”办理纳税申报的，如果纳税人已取得数字证书(CA认证)，无需向主管税务机关报送纸质纳税申报表，但应按有关法律法规的规定，做好所有纳税申报表的纸质资料保管备查。

如果纳税人未取得数字证书(CA认证)，需按年一次性向主管税务机关报送纸质纳税申报表，报送时间为年度终了后5个月内。办税服务厅接收纳税人报送的纸质纳税申报表，核对资料信息是否齐全、是否符合法定形式、填写内容是否完整、是否与已申报信息及税收优惠备案核准信息一致，符合的即时办结；不符合的当场一次性告知应补正资料或不予受理原因。

3.为纳税人提供申报纳税办理指引，辅导纳税人申报纳税，提示纳税人填写税收优惠栏目，涉及税收优惠减免事项申报业务，需按税收优惠事项办理的相关要求办理。

4.纳税人可通过财税库银电子缴税系统或银行卡(POS机)等方式缴纳税款，办税服务厅应按规定开具税收票证。

5.办税服务厅人员在相应申报表上签名并加盖业务专用章，一份返还纳税人，一份作为资料归档。

6.在办税服务厅或商业密集区提供自助办税设备。

(四)提醒提示

1.如需调整前期的申报或对前期申报进行补充申报，则通过申报错误更正业务进行办理；如果属于纳税评估自查补税，则通过对应的纳税评估通知书进行办理。

2.《城镇土地使用税减免税明细申报表》是《城镇土地使用税纳税申报表》的附表，纳税人首次申报或变更申报时提交《城镇土地使用税税源明细表》后，《城镇土地使用税减免税明细申报表》由系统自动生成，无需纳税人手工填写，仅需签字确认。

(五)办理时限

即时办结。