符合下列条件即可构成非法变卖土地使用权罪：

1、本罪的主体要件为一般主体；

2、主观要件即故意的心理态度，且具有牟利的目的；

3、客体要件是国家的土地管理制度；

4、客观要件即违反土地管理法规，非法变卖土地使用权，情节严重的行为。

非法变卖土地使用权罪处罚有哪些？

我国《刑法》没有规定非法变卖土地使用权罪，只规定了非法倒卖土地使用权罪，行为人构成该罪且犯罪情节严重的，一般会被处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处非法买卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下的罚金。非法倒卖土地使用权罪，是指以牟利为目的，违反土地管理法规，非法倒卖土地使用权，情节严重的行为。

《刑法》第二百二十八条

以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。