首先,这取决于不继续租赁的前提是什么。合同无效,租期届满或合同终止。不同的情况有不同的处理方法。
如果合同无效,如果属于装饰品,出租人同意使用,可以折价归出租人所有。如果不同意,承租人将拆除未形成附件的附件,附件将根据合同无效的过错分担现值损失。
租赁期届满或者合同终止的,承租人除当事人另有约定外,不形成附加装修的,应当拆除。因拆迁造成的房屋损坏,承租人应当恢复原状。
房子被租客转租怎么样办
房子被租客转租,出租人可以解除合同。未经出租人同意,承租人擅自转租房屋是无效的。出租人可以解除合同,收回房屋,并要求承租人按照租赁合同承担违约责任。可以向你的租户索赔。已签订房屋租赁合同的,房东有权终止合同。如果在签订的租赁合同中没有明确约定租户是否可以转租,也没有相关条款,则应与租户协商解决。
《中华人民共和国民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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