近日，昆明两块二环以内的城中村改造土地挂牌竞买，虽然有3家企业报名竞买，但竟然有1家企业因为迟到而未能及时赶到现场。最后，这两块黄金地块，一分钟内便以底价被到场的两家企业所瓜分。

和每次的城中村土地拍卖一样，昨日的昆明土地交易中心依然热闹非凡，除了参与竞买的企业外，不少已经或者准备投身城中村改造的地产企业也到场观摩。不了解情况的人，还以为是因为土地抢手所致。

但是和大多数城中村土地挂牌交易时一样，最后，昨天的现场还是一块地对应一家企业竞买，同样在无人竞争的情况下以底价成交。

资料显示，这两块黄金地块分别处于西山区永昌街道办事处永联社区和盘龙区东华街道办事处。西山区永昌街道办事处永联社区临近昆明知名的云纺商业片区，属于非常热门的商业地段。昨日拍卖的这块土地总面积30.68亩，规划为商业金融业、居住用地，总价为36294.8577万元，平均为1183.013万元/亩。

截至最后报名时间，这块土地有两家企业报名竞买，但昨天其中一家企业迟到未能到场，最后这块土地以底价落入云南新都昌房地产开发有限公司囊中。

东华街道办事处也是昆明人熟悉的区域，附近不仅有几家大型超市，而且学校、医院等配套设施都非常完备。昨日拍卖的这块土地总面积40.27亩，规划为居住用地(容积率≤5.99)，总价37928.94万元，每亩价格也高达941.86万元。这块土地最终也在无人竞争的情况下，被云南益新万象房地产开发有限公司以底价买得。之前这块土地的拆迁工作就是我们做的，现在我们将立即开工，估计一期可以在今年年内推出。益新万象公司相关负责人赵昕说。

这两块土地的地理位置都比较好，但是按照这个成交价来看，昆明城中村改造的土地价格又上了一个台阶!云南财经大学房地产与土地研究中心主任张洪说，两块土地每亩差不多在1000万元左右，按照居住土地规划接近6的容积率算，楼面价格就高达每平方米2500元以上。目前这两块土地的周边楼盘价格已接近8000元/平方米左右，待未来楼盘建好之后，其售价不会低于这个价，搞不好每平方米还会过万元。