出租房屋设备损害赔偿怎么做?要双方协商解决：

根据承租人的义务规定，承租人应当爱护房屋设施，按照房屋规划用途、结构、消防安全规定，合理使用所承租的房屋及附属设施。

承租人与出租人签订的合同时应该清点房子的配套家电器，而且拍照作为证据，双方都应严格按照约定履行各自义务。承租人不能将房屋内部物件转移他处，否则出租人有权要求承租人返还原物。

如果房屋设施被承租人恶意损坏，出租人有权以租房抵押金赔偿房屋损失，抵押金不足够赔偿的，出租人有权要求承租人赔偿损失。

租住房屋是对他人房屋及屋内设施的借用，应当按照房屋和物品本来的用途使用，不能在没有经过产权人同意的情况下擅自作其他用途，或者擅自更改、毁损摆放物。如果因为承租人的过错导致损坏，承租人应当赔偿损失。所以大家在出租房子的时候一定要跟承租人讲清租房义务，以免物品损坏。如果因为出租的房屋损坏等问题不能从承租人处获得赔偿，纠纷无法协商解决，可以寻求专业律师的帮助，保护财产不受损失。

法律依据：

第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

一般来说,双方在签订的房屋租赁协议应该包含设备问题,此时按照双方的约定执行.如果双方没有约定,可以协商解决。