二手房中介应注意的事项：

注1：合同明确了房屋的基本情况，如房屋位置、生产类型、证件号码等，包括告知租赁情况，以免购房人拿到房产证却没有房屋使用权；告知抵押情况，以免影响房产证办理时间和今后房屋付款的交付方式。注2：在合同中，应约定房屋按套转让，以免因对房产证上面积理解不同而引起纠纷。

注3：合同中应明确产权证的转让方式和税款的缴纳方式，使双方对各自的权利义务有一个清晰的认识。

注4：付款方式和时间应在合同中提前约定，避免因约定不清引起的纠纷和因没有相应约定而无法处理的纠纷。注5：房屋的交付方式应在合同中明确，以保证买受人何时取得房屋使用权以及如何处理因出卖人逾期交付而引起的纠纷。

注6：合同应明确佣金协议，提醒买卖双方支付佣金是其义务，以避免中介与买卖双方因佣金不足而发生纠纷。

注7：合同中应明确合同变更的相关规定，并提醒三方当事人避免因不懂法律而变更合同而引起纠纷。

注8：合同应明确规定中间人与买卖双方之间以及买卖双方自身之间应承担何种违约责任，有效避免了纠纷发生后因协议不明确而无法处理的情况。

注9：在合同中，有必要明确双方的争议解决方式，以确保一旦发生争议，能够合法有序地解决。注10：本合同由三方签订，以保证合同的有效性和安全性。