租赁房屋协议约定了乙方和甲方在付款、装修责任、费用承担和租期等方面的一致意见。租期为3年，每年租金为65000元。乙方需提前3个月支付16250元房费，并按3个月交付一次。乙方负责装修并遵守楼体结构规定，水电气费由乙方承担。租期结束时，双方如有特殊情况可提前3个月通知协商解决。协议一式二份，各方各执一份。

根据提供的租赁房屋协议内容，乙方和甲方就租赁房屋的付款方式、装修责任、水电气费用承担以及租赁期限等事项达成一致。其中，租赁期为3年，租赁费为每年65000元。乙方需在交接日起提前3个月支付16250元房费，之后按每3个月上交。在装修过程中，乙方需承担责任并遵守楼体结构规定。水电气费用由乙方自负。租赁期满后，如甲乙双方有特殊情况，可提前3个月通知对方协商解决。本协议一式二份，双方各执一份。

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