小区外墙脱落砸坏车辆，由房屋建设单位承担责任，或使用房屋维修基金来赔付车主因此造成的损失。

如在房屋保险期内小区外墙发生脱落导致业主车辆损坏的，应当由房屋建设单位承担赔偿责任。如果房屋建筑的保修期届满的，经其他业主同意后，可以使用房屋维修基金来赔付业主因此造成的损失。

一、物业不许送货的车进入是否违法

物业不许给小送货的车进入是违法的。一般车辆可以进小区，但如果小区内车位太紧张，小区物业可以管理车辆，防止车辆太多。小区道路的所有权和使用权归，一般而言归全体业主所有，依据相关规定，只有小区业主对小区内的道路有使用、收益和处分的权利。因此，小区内道路对不对外开放，决定权在小区业主。

二、不交房屋维修基金后果是什么

房屋维修基金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，例如电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路的维修和更新、改造。根据《住宅专项维修资金管理办法》第十二条的规定，商品住宅、已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，应将首期住宅专项维修资金存入指定的住宅专项维修资金专户。该法第十三条规定：“未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。”所以，不交付房屋维修基金将导致房屋购买人无法取得房屋，本律师在此提醒，缴纳房屋维修资金是业主的法定义务，应当及时缴纳，否则将导致房屋无法正常取得，得不偿失。

三、房子漏水找哪个部门投诉

可以到住建部门和质监部门投诉。常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水5年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。可以到住建部门和质监部门投诉。具体规定是，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。