外墙瓷砖脱落砸到人在保修期内的由建筑的建设单位来负责。如果超过保修期，发生的外墙脱落，造成人身财产损害的，建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任，也就是说如果建筑物归单位所有，则由单位承担责任。建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。

外墙瓷砖脱落砸到车谁负责

一、外墙瓷砖脱落砸到车谁负责

1、外墙瓷砖脱落砸到车谁负责视具体情况而定，具体情况如下：

（1）如果外墙砖仍在保修期内，施工单位和开发商应当承担相关责任；

（2）如果建筑物粘贴的外墙砖已过保质期，建筑物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人和使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任；

（3）如果物业公司没有尽到维修、养护的义务，则由该小区物业承担侵权责任；

（4）若车主没有按规定停放车辆，也应承担一部分责任。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百八十二条

侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。

二、外墙瓷砖脱落砸到车如何理赔

1、看有没有投保车损险，发生高空坠物砸坏车属于车损险的赔偿范围；

2、拍照留证，发生高空坠物砸坏车一定要保护好现场以便车险公司查勘的时候调查取证；

3、理赔专员现场查勘，发生高空坠物砸坏车之后保险公司会对现场进行查勘并寻找责任人；

4、在寻找到责任人的情况下和责任方沟通理赔，车主投保的车险公司会根据定损的结果告知责任人的赔偿的费用。

《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。