口头遗嘱只能在危急情况下订立。法律规定只有在这种情况下立的口头遗嘱才有法律效力。若危急情况解除而立遗嘱人没有死亡的,口头遗嘱即失效。

一、房产口头遗嘱有效吗

房产口头遗嘱有效。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。口头遗嘱是立遗嘱人口头表述的遗嘱。

二、口头遗嘱与录音遗嘱哪个更有效

一般来说，口头遗嘱与录音遗嘱不能说谁更有效，毕竟两者存在的情况是不一样的。《民法典》第一千一百三十八条规定：“遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。”可见，口头遗嘱必须是在紧急情况下，才可以订立的，才会产生法律效力，当危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，口头遗嘱就会产生无效的情况，如果从适用情况来说，录音遗嘱是比口头遗嘱更有效的，毕竟录音遗嘱可以适用于任何情况，而口头遗嘱只能处于危急情况下，在正常情况下，口头遗嘱不发生法律效力。

三、什么叫口头遗嘱

口头遗嘱一般指的是在危急情况下所立的遗嘱。在危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。口头遗嘱生效有条件，具体有：行为人有订立遗嘱的能力；行为人是真实的意思表示；遗嘱内容合法合规，不违背公序良俗等。