有三种情况可以解除房屋租赁合同。

1、约定解除房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。

2、法定解除房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。

3、违约情况下解除依法签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示，是受法律保护的，双方当事人应认真履行。但由于承租人可能在无正当理由的情况下不想履行租赁协议，有可能在与出租人未协商或协商未果的情况下，擅自搬离承租房屋，停止履行合同义务。

一、劳动合同解除的方式有哪些

1、法定解除。

法定解除是指在履行合同过程中出现法定解除合同情形，当事人有权解除合同。

2、约定解除。

约定解除是指在合同中约定解除合同的事项，待约定的事由出现时，当事人有权解除合同。

3、协商解除。

协商解除是指劳动合同履行过程中，当事人经协商一致同意解除合同。