对于房屋面积误差较大的情况,可以采取以下处理方式:如果面积误差比绝对值在3%以内(包括3%),就可以据实结算房价款;如果面积误差比绝对值超出3%,买受人有权退房。房地产开发企业应在买受人提出退房之日起30日内将房价款退还给买受人,并支付已付房价款利息。

对于房屋面积误差较大的情况，我们可以采取以下处理方式：首先，如果面积误差比绝对值在3%以内（包括3%），那么就可以据实结算房价款；其次，如果面积误差比绝对值超出3%，那么买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

房 屋 面 积 误 差 超 3 % 怎 么 办

根据我国的《商品房销售管理办法》和《商品房交付使用面积测量管理办法》，房屋面积误差在3%以内是允许的。如果超过了3%，买受人有权要求解除合同并赔偿损失。

如果商品房买卖合同中约定了面积误差范围，则按照合同约定的范围计算面积误差。如果合同中未约定面积误差范围，则按照建筑面积计算面积误差。

如果商品房买卖合同中约定了超出3%面积误差的赔偿方式，则按照合同约定的方式进行赔偿。如果合同中未约定赔偿方式，则按照购房人已付房价款的3%进行赔偿。

如果商品房买卖合同中约定了解除合同的条款，则按照合同约定的条款解除合同。如果合同中未约定解除合同的条款，则按照法律规定解除合同。

在此，如果您的房屋面积误差超出了3%，建议您及时与开发商协商，寻求合适的解决方案。如果协商无果，您可以咨询专业律师，依法维护自己的合法权益。

房屋面积误差是购房人关注的重要问题,开发商和购房人应遵循相关法律法规,在合同中明确约定面积误差的处理方式,并在发生争议时及时协商或寻求法律帮助,维护自身权益。

根据《商品房销售管理办法》第二十条

按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。

合同未作约定的，按以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款

（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

产权登记面积－合同约定面积

面积误差比＝100％

合同约定面积

因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。