只有房产证的二手房可以补办土地证。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条规定,房屋等建筑物应当与其所依附的土地一并登记,保持权利主体一致。1、准备资料:补办申请人身份证、用地证明文件、登记声明原证遗失作废的报纸;申请人所在的单位或者村委会的证明;如补办申请人为公司或单位的,还需提交法人证明或者法人代码证、营业执照、法人代表身份证。2、备件:申请人以书面申报权证丢失的缘由及其房屋坐落、构造、面积、一切权利来源状况及现状和产权人姓名、住址状况等。3、备案查档:缴交查档册费后,由发放机关发给暂时收据。对申请丢失事项停止内部查档校核。4、登报查明,待遗失声明见报后,申请人持报纸和临时收据到发放机关交给原收件经办人。一个月内无异议者,由申请人向测绘所申请勘丈。5、勘丈入册:由测绘所勘丈、绘图。档案管理部门担任案件入册。6、登记审查核准。7、发证。
没有房产证只有土地证的房子能不能买?
有房产证没有土地证的房子不能够买。购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。因此,人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证,过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户。
《不动产登记暂行条例实施细则》第二条不动产登记应当依照当事人的申请进行,但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记,保持权利主体一致。
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