一、只有土地证没有房产证能不能办理营业执照

只有房产证没有土地证，不能办理不动产证，房屋不动产登记前需先办土地证。当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。需提供的资料：登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料。

二、农村自建房没有土地证该怎么办房产证

农村自建房没有土地证办理房产证：

1、需要提交的材料：

根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（1）登记申请书;

（2）申请人的身份证明;

（3）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

（4）申请登记房屋符合城乡规划的证明;

（5）房屋测绘报告或者村民住房平面图;

（6）其他必要材料。

2、办理的流程如下：

（1）申请人提交下列材料提出申请：

（2）受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理；

（3）公告;

（4）审核;

（5）收费;

（6）记载于登记簿;

（7）发证。

三、没有房产证能不能办营业执照

没有营业店面，租房也可以申请办理营业执照。办理个体户营业执照的条件：

（1）需准备店面房产证复印件（是租的房子，还要租房协议书）。

（2）身份证复印若干张，一寸照片若干张。

（3）到当地工商所申领表格办理工商营业执照。

（4）再到税务所办税务登记证，现在好象还得办行业代码证，在质检局。

（5）拿到税务登记证后申请发票，发票申请分2种：第一，按定税方法，即每月不管有没有营业额都是每月交纳相同的税额;第二是根据开具发票的金额每月按税率缴税。

《房屋登记办法》