卖房合同夫妻一方签字是否有效视具体情况而定。

该房屋属于夫妻一方的个人财产，只要签订合同是房屋买卖双方真实的意思表示，合同内容合法的，该合同自买卖双方签订后有效。

该房屋属于夫妻双方的共同财产，夫妻一方经过另一方的授权委托，帮另一方代签或者一方签字的行为被另一方事后追认的，则该合同有效。

夫妻之间签订的忠贞协议有法律效力吗

夫妻间的忠诚协议有效与否，与协议签订的方式及协议约定的内容密切相关。如果当事人的行为没有违背法律的禁止性规定，协议出自双方平等自愿的真实意愿，不损害社会公共利益及他人利益，且有利于纯化善良风俗，那么协议就是合法有效的，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照协议的约定履行自己相应的义务。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。