关于行为人拿房要交的钱是:
1.契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收;
2.房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅每套80元,非住宅每件550元;
3.住房维修基金:购房者应当按购房款2%到3%的比例向售房单位交纳维修基金。
房未建成是否就要交房款了
如购买的房屋是预售商品房,房未建成,一般需要按照合同约定缴纳首付款。具体应以合同约定为准。
根据《城市商品房预售管理办法》第十条第一款的规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
第十二条第一款规定,预售的商品房交付使用之日起90日内,承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助,并提供必要的证明文件。
根据《商品房销售管理办法》第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
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