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公司名义买房和个人名义买房区别

2020-06-29 2,148人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,942

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专业分析
公司与个人名义购买房产的区别如下： 1、房产所有权不同。以公司名义购买的房产是单位所共有的产权，以个人买房就是私人所有的房产。 2、权利流转要求不同。公司购买的房产，如果需要转让，必须经过董事会以及股东会决议，方可转让，而个人的房产只要共有人达成协议即可。 3、契税不同。个人购置房产的，房屋面积在144平方米以上3％，面积在144－90平方米则为1％，90平方米及以下全免，公司买房则一律为3％。
法律依据
《中华人民共和国契税暂行条例》 第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。 第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：（一）国有土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；（三）房屋买卖；（四）房屋赠与；（五）房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
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