《物业管理条例》对车位的规定：

1、对于购置房产的房主来说，对于房产所在区域内的停车位，业主大会可以对这类共用的场地进行管理，享有知情和监督权；

2、对于车位车库的建设规划，应以各业主的需求为首要原则，并且车位所有人可以依法出售转让。

一、物业管理纠纷仲裁处理的一般程序是：

1、一方当事人向待定的仲裁委员会提交仲裁申请书；

2、委员会于收到申请书后5日内决定立案或不立案；

3、立案后在规定期限内将仲裁规则和仲裁员名册送申请人，并将仲裁申请书副本和仲裁规则、仲裁员名册送达被申请人；

4、被申请人在规定期限内答辩，双方按名册待定仲裁员。普通程序审理时由三名仲裁员组成，双方各选一名，仲裁委员会指定一名任首席仲裁员；

5、开庭，庭审调查质证、辩论、提议调解；

6、制作调解书或调解不成时制作裁决书；

7、当事人向法院申请执行。

二、构成小区车位管理费的因素主要包括：

1、管理服务人员的费用；

2、车位、车库的公共设施设备运行、能耗及维护保养费用；

3、清洁卫生费用；

4、秩序维护费用；

5、法定税费等。

物业法律纠纷的类型包括哪些

物业纠纷只起诉夫妻一方是合法的，物业管理服务合同纠纷、前期物业管理服务合同纠纷、保管合同纠纷、相邻关系纠纷、高度危险作业致人损害纠纷、地面（公共场所）施工损害赔偿纠纷、堆放物品倒塌损害赔偿纠纷、紧急避险损害赔偿纠纷、名誉权纠纷、雇佣人损害赔偿纠纷、无因管理纠纷等。

当代的社会，现在不管是物业管理方面发生纠纷，还是一些其他的纠纷，都可以到法院来进行起诉，法院会根据具体的事实来做出最终的判决，如果没有履行，判决存在逾期，那么还会有逾期利息的产生。

《物业管理条例》同一个物业管理区域内的业主，当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，选举产生业主委员会。但是，在只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，在决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。