一、赠予的房产满五唯一还需要交个税吗?

房产属于直系亲属赠与，并且满五年，是本人名下的唯一住房的话，是可以免征个税的。

对于个人所得税的免征条件包括：

1、家庭唯一住宅；

2、购买时间超过5年。

两个条件必须同时满足才可以免交个人所得税，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

二、关于房产赠与所交税费

房屋赠与缴税分两种情况：

直系亲属赠与

只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。

非直系亲属赠与

这种情况需要缴纳三项税费，分别是：

1、税

不满两年的房子要全额征收税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。

前者计算公式一般是：税=(指导价/1.05)×5.6%

后者计算公式一般是：税=(指导价-原价格)/1.05×5.6%

需要注意的是，交税的同时，税附加税也得要交，一般有地方附加(税*2%)、费附加(税*3%)、城建税附加(税*7%)。

如果房子是满2年的普通住宅，则免征税。

2、契税

契税计算公式如下：契税=(指导价-税)×3%

3、个人所得税

分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。

差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。

三、房产赠与程序

赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书

赠与书的主要内容为：

1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;

2、赠与人与受赠人的关系;

3、赠与的理由;

4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;

5、赠与人对赠与行为的意思表示;

6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

办理公证

根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：

1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);

2、赠与书;

3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;

4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;

办理房屋所有权转移登记手续

房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：

1、房屋赠与申请表;

2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);

3、房屋户型平面图;

4、房屋赠与公证书;

5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);

6、契税收据

赠与人将房屋交付受赠人。