一、施工合同必须有资质吗

（一）承包人应注意审查发包人资质。

1、主体资格，即建设相关手续是否齐全。

2、发包人如果是属于分包人，审查其是否具有分包资格;

3、履约能力即资金问题。发包人的实力、已完成的工程、市场信誉度、施工所需资金是否已经落实或可能落实等。

（二）发包人应注意审查承包人资质。

1、承包人一般应为建筑企业法人，除了内部承包之外，公民个人不能成为建设工程合同的主体;

2、承包人应具有承包建设工程的资质。

二、施工合同重要条款有哪些

（一）对于建设工程施工合同的内容，根据《民法典》第795条的规定，主要包括以下条款：

1、工程范围，

2、建设工期

3、中间交工工程的开工和竣工时间;

4、工程质量，

5、工程造价，即建筑安装某项工程所花费的全部投资。

6、技术资料交付时间。

7、材料和设备的供应责任;

8、拨款和结算。

9、竣工验收，

10、质量保修范围和质量保证期;

11、双方相互协作事项。

三、施工合同备案要交什么

（一）《建设工程施工许可申请表》原件；

（二）合同正式文本一式4份原件；

（三）合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件；

（四）承包人为外地企业的，应提交承包人资质证书以及项目经理(建造师)资格证书复印件(核原件)；

（五）招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标(发包)程序完成证明书”或“中标通知书”复印件；

（六）非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件。