捐赠转移。免征营业税和个人所得税，但公证费需增加40元/平方米*房产证面积，并征收契税。无论房地产情况如何，都需要全额征收契税，其他费用与正常过户一样。所需材料

公证处需要一套出卖人夫妻的户口簿和身份证复印件，一套买受人身份证复印件，一套房产证复印件

可以不经地税局直接过户。

房管局要求的材料与正常过户基本相同，但也需要一份公证书原件。（1）准备买房。买房，首先要根据经济实力和还款能力估算自己的实际购买力，根据工作和生活需要，确定房屋的位置、面积、价格、楼层和朝向。（2）房屋的选择。此链接是筹备工作的延续，可从报纸、电视、互联网或相关房地产网站查询。购房者需要综合三大媒体的优势，全面细致地调查房屋信息。（3）选房是一项技术性很强的工作。在选房之前，你需要了解建筑面积比、绿化率、合租率、户型等基本知识。（4）谈判并签订销售合同。目标确定后，我们进入与卖方实质性接触的谈判阶段。买卖合同的谈判与签订是购房过程中最重要的环节。买卖双方必须履行文中规定的权利和义务，特别是与房屋面积、付款方式、房产状况等有关的关键条款目前大城市房价普遍偏高，部分家长为子女购房买单，但他们的捐款是赠予还是贷款，往往并不清楚。当他们与儿媳或女婿关系良好时，父母认为补贴是一种礼物。当他们的关系不好时，他们会认为这是贷款。因此，越来越多的离婚案件涉及单亲或双亲。

[律师提醒]

离婚案件中，因父母出资为子女购房引发的纠纷比例不断上升。为了避免日后发生不必要的冲突，家长最好以书面形式明确出资是属于一方还是双方子女。同时，邻居、律师等第三人应当见证或者到公证处办理公证。同时，家长最好采取银行转账、汇款的方式给孩子送货，并保留相关证据，以防发生纠纷。

孩子长大成家后，父母的努力和照顾往往是理所当然的。

“父母要把孩子抚养成人是不容易的。要求父母在子女成年后继续无条件支付是严厉的，法律也不能支持。”