一、租客物品应该如何妥善存放和保护

视情况而定。

如果房东确定租客已经搬走或离弃了其所租用的单位，或者得知该租客已经去世，那么房东便可按照条例规定和程序，出售、拥有或处理该租客遗留在单位内的财物。

如果不确定租客已经搬走或离弃了其所租用的单位，要妥善保管其所有物，不能随意处置。

《民法典》第九百七十九条

管理人没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而管理他人事务的，可以请求受益人偿还因管理事务而支出的必要费用；

管理人因管理事务受到损失的，可以请求受益人给予适当补偿。

二、房屋租赁中承租人需要履行哪些义务

房屋租赁中承租人需要履行以下义务：

1．按时支付租金；

2．按照约定的方法使用租赁物；

3．妥善保管租赁物；

4．按时返还租赁物。

《民法典》第七百零九条

承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

第七百一十四条

承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

三、承租人提前退租违约吗

承租人提前解除合同属违约，须承担违约责任。

即使合同没有约定提前退租的违约责任，但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任，违约方仍须根据《民法典》的相关规定承担违约责任。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　承揽合同　　第七百八十二条　定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，定作人应当在承揽人交付工作成果时支付；工作成果部分交付的，定作人应当相应支付。