杭州买房子需要的条件有:
1.外地户口在杭州买房贷款,必须在杭州交满一年的社会保险;
2.申请人具有高中以上文化程度,年龄在18周岁以上,具有完全民事行为能力,无传染疾病,随迁未成年子女户口的,需符合计划生育政策;
3.非杭州市区户籍人员所购房屋价格达到相关规定,申请人在购房地实际居住且人户一致,有稳定的生活来源;
4.申请人未被劳动教养或追究刑事责任,购置二手房的原户籍人员户口已迁出。
家庭成员中只要有一人拥有杭州户籍,即认定为本市户籍居民家庭,其余为非本市户籍居民家庭。非杭州市区户籍人员所购房产3年内不得交易。
一、杭州买房子首付比例是多少
1.在杭州无房且无贷款记录,首付最低30%。
2.职工家庭名下已拥有一套住房,无住房贷款记录或有住房贷款记录并已结清的。
3.在杭州有1套房,首付最低60%。
4.职工家庭名下已拥有一套住房,职工家庭名下住房套数根据家庭房产查档和住房贷款记录确定。
家庭住房贷款记录包括公积金贷款记录和商业住房贷款记录,以公积金中心审核和人民银行个人征信报告记录为准。未结清的住房贷款记录条数计入家庭名下住房套数,与住房查档记录一致的可合并计算。
二、杭州公积金贷款买房最多能贷多少
杭州公积金贷款买房最多能贷100万。职工本人符合贷款申请条件的,最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的,每户最高贷款限额为100万。
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