房租涨幅是没有规定限制的。只要合同到期很多房东都会选择涨一定的房租，但是在进行涨房租的时候一般都是双方协商的结果。出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

“工资增幅超过物价涨幅”很难吗？

在CPI居高不下的今天，工资增幅赶不上物价涨幅已经成为各级政府和广大工薪阶层的心病。政府当然希望老百姓的日子越过越富裕，工薪族更渴求收入多多益善，至少生活水平不应该因为物价的上涨而降低。然而，市场经济了，企业自主了，政府不能直接干预企业如何给劳动者付酬，劳动者也左右不了老板的钱包，于是，眼睁睁看着物价涨幅跑在工资增幅的前面。

莫非这真是一道难解甚至无解的题吗？不然。近日有两条利好消息令人耳目一新，给政府调控职工收入带来启示，也给劳动者增加工资带来希望。

一条消息说，2007年广州职工平均工资达到37993元，平均增幅11．53％，超过广州同年的CPI涨幅3．4％，也超过8．9％的城市食品价格指数。尤其令人欣喜的是，广州低收入劳动者的工资增幅达到13．04％，超过全市平均增幅。

另一条消息说，沃尔玛设在上海的公司及所属商场正式建立劳资双方集体协商机制，并首次签订，就员工核心权益问题进行实质性约定，其中明确2008年、2009年工资平均增幅为每年8％，同时另提供1％用于升职和特别调薪。这意味着，只要上海的CPI涨幅不出现连续两年大增，沃尔玛的员工收入将有实质性增长。

看到以上两条消息，我们在为广州市和上海沃尔玛职工高兴的同时，有理由对各级政府调控职工收入和劳动者增加工资寄以实质性的期望。

广州职工工资增幅跑过物价涨幅是多种原因促成的，经济发展是前提，劳资共赢、物价稳定是条件，但市政府实施的工资倍增计划无疑是重要推手。有了这个计划并且公之于众，政府就要竭尽全力保证落实，否则将失信于民。因此，工资增长指导线、劳动力市场参考价等措施切实发挥了调控作用，有了皆大欢喜的成果。

事实上，经济的持续发展需要市场需求的不断增长，而职工工资没有实质性增长就不敢也不能消费，就没有不断增长的市场需求。如果政府只看到税收的增加，企业只关心利润的增长，无视职工的收入与消费，那么，经济就可能陷入停滞。弄明白这个道理，下决心保证职工工资增长应该不是难事。

《商品房屋租赁管理办法》第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。