对于处理房地产质量争议这一问题，主要有四种有效途径可供选择，即通过友好协商解决问题、进行公正调解以达成双方满意的结果、申请仲裁以及向具有管辖权的法院提出民事诉讼。在双方无法自行协商或经过调解仍然不能达成共识时，则需要寻求仲裁机构的协助，让其作出公平合理的裁决；或者将该争议提交给相关司法机关进行审理并作出相应的正式判决。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。