我们有必要，也应该请具有资质的专业鉴定结构来对住宅楼进行全方位的危险性评估与鉴定工作，以便为后续的协商、法律诉讼等相关事项提供科学依据和有效支持。而在此基础上，关于赔偿金的具体金额计算，则通常遵循并参照购房双方所签署的房屋买卖契约中所规定以及约定的条款标准进行结算与支付。

另外，对于一般的存在小瑕疵的非完全不合格的住宅楼，购房者可以依照相关程序向发展商提出合理且合法的工程恢复和改进请求。

然而，若遇到严重影响居住品质和安全性能的住宅楼质量问题时，购房者应当首先向当地的房屋工程质量监督部门申请进行全面的质量检测，待获得明确的房屋质量鉴定不合格证明之后，再向发展商提出退房的要求。如果发展商对消费者的合理诉求置之不理，那么消费者可以选择向消费者协会投诉，或者直接向房屋所在地的人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。

《民法典》第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。