房产买卖合同应当这样写才有效:1、双方当事人的相关信息,包括姓名、性别、住所和联系方式;2、房产的具体情况;3、房产的质量是如何的,必须写清楚;4、房屋的价款,以及价款的支付时间和方式;5、出卖人必须保证第三人对房产没有任何权利;6、可以约定何时办理过户登记;7、违约责任;8、争议的解决方法。
房产买卖合同有效么
房屋买卖合同是否具有法律效力,应以其是否满足下列条件:
1、行为人具有相应的民事行为能力;
2、意思表示真实;
3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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