本合同附件是对本合同的补充。一般来说，附件的内容不会超出合同的范围。但在房地产销售领域，开发商为规避政府提供的合同范本的监管，往往以大量附件的形式直接变更合同的主要内容，并以格式条款的形式“约定”附件的内容，在这种情况下，合同的作用和效力如何附件远远超出了合同本身，买方也不容忽视。尽管开发商声称所附条款适用于所有买方，但作为合同的一部分，买方有权提出异议，并与开发商协商和修改。附随的本质也是合同。任何合同都是双方协商一致的结果。即使是开发商提供的统一适用的格式附件，也只有在与买方达成一致意见后，对买方才具有法律效力。购房者可在签约前与开发商协商修改。如何签订房屋买卖合同附件。附件一般包含限制购房者权利、增加购房者义务、扩大开发商权利、免除开发商责任等诸多内容。购房者一定要耐心多看仔细，争取那些严重不平等、会影响购房者主要权益的条件。如果有必要，他们可以与其他购房者合作，我们将一起为之奋斗。

2。不要违反正常的签约顺序，先签附件再签合同，不要只签自己的义务和对方的权利，而不签自己的权利和对方的义务。但在上述情况下，部分开发商为了捆绑购房者，在签订房地产买卖合同前先签订附件收取首付款，并约定附件在合同之前。由于不少购房者是首次置业，经验不足，一旦草率签下附件，可能会陷入陷阱。

3。建议不要为订阅表单设置附件。认购书只是一份签约意向，不是购房的必要手续。其功能只是限制双方将来签订房地产买卖合同。政府提供的认购表格版本充分发挥了认购的作用，无需添加任何附件，以免落入附件陷阱。