广州对外地人购房做出了以下限制：第一点是：限购一套房，购房者在广州没有其他房产，如果结婚了，要夫妻都没有房产，但是增城、从化区两个区不限购；第二个限制条件是关于税费缴纳的限制规定：外地人要在广州五年不间断地缴纳社会保险费或个人所得税，并提供有效证明自己已经足额足年缴纳。

广州购房需要满足哪些条件

广州市购房的必须满足以下条件：

1、本市居民家通拥有住房在2套以下。

2、本市户籍的但是人士拥有住房在1套以下。

3、被本市户籍的家通需要提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的。

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。