一、商品房预售许可证多长时间能办下来

商品房预售许可证一般30天左右能办下来。商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，否则房地产开发商的销售行为是无效的；商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志，否则，房地产开发商的预售行为同样是无效的。

二、商品房预售许可证的办理流程

商品房预售许可证的办理流程是：

1.申请：开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书;

2.受理：市场股出具受理通知书或5日内一次性告知需补充材料;

3.初审：市场股初审开发企业提交的资料;

4.审核：分管领导审核后做出决定，并送达当事人，对不予许可的说明理由并告知权利;

5.发证：由主要领导签发后送达；

6.公示。