一般来说，首付款付了多久？签合同

首付款后，您将收到一张首付款发票！这是普通发票！不是收据！至于你能不能签合同，要看银行贷款能不能批准。如果符合条件，你可以签合同！签合同也是你和售楼处谈判的时候！一般不超过一个月！每次销售的具体时间几乎一样！贷款下来后，你就可以签合同了！届时，您将向您开具采购合同发票！只要你买的房子没有房管局登记，你随时可以签合同！

在五大证照中，签订购房合同时应注意哪些问题，其中最重要的是国有土地使用证和商品房预售许可证。如果这两个牌照是准确的，一般来说没有问题，特别是预售证。特别要提醒的是，购房者在核对五证时一定要看到原件，复印件容易作弊。这也是今后能否申请产权证的关键。其次，房屋买卖合同的文本必须规范。合夥人可在房地产局网站下载及列印。他们应该先审阅和阅读，并在签订合同时仔细阅读和填写！

第三，出卖人逾期交付房屋的违约责任，并注意房屋是否有延期交付的赔偿，也就是说，交付日期必须确定，一定要明确到年月日，并且不接受任何不合理的条款。如果合同中没有违约金条款，违约方应依法支付对方合同总价的1%至5%，并特别注意延迟交货违约金的比例。

第四，清楚了解定价方法、总价和付款条件。每平方米的价格应在合同中明确规定。如果包含其他费用（如水暖、燃气等初始安装费），则应列明；房款是一次性支付还是分期支付？是现金付款还是帐单付款。

第五，《商品房销售管理办法》明确了面积的确定和面积差异的处理。所购商品房存在面积差异的，合同有约定的，按约定执行。3%是分水岭。面积误差率绝对值小于3%（含3%）的，按实际情况结算房价。面积误差率绝对值超过3%的，购房者有权退房或与开发商协商！因此，只有在合同中对面积差异进行详细说明后，才能避免此类问题的发生。

最后，我们要注意双方在合同条款中填写的权利义务是否平等，并及时提出自己的修改意见。本文的主要研究内容是对开放式商户合同的补充。注意不要损害自己的利益，不要放弃自己的相关权利。签合同是一件非常严肃的事情，也是一种法律行为，所以签合同是非常重要的，对过去有一个很好的了解是非常重要的