当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。延期交房的，在经过合理期限的催告后，对方还不交房的，当事人可以解除合同，把房子退了。法律对这个合理的期限是没有作出明确的规定，因此当事人可以在催告时，为对方确定一个合同的期限，让对方在这个合理的期限内办理交房手续，过了期限还没有办理的，就可以和对方解除合同了。

延期交房的起诉时效有多久

延期交房违约金的起诉时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

民事诉讼流程是什么

1、原告起诉；

2、法院受理后将起诉书副本送达被告；

3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理；

4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告；

5、法庭调查；

6、法庭辩论；

7、法庭辩论终结，应当依法作出判决；

8、判决宣告。

《中华人民共和国民法典》

第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。