土地抵押权不能设定怎么办
时间:2023-07-29 14:31:48 467人看过 来源:互联网

以下情形不能设定土地抵押权:

(一)土地所有权

(二)地上没有房屋等建筑物、构筑物的单独的国有划拨土地使用权

(三)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地的使用权;

(四)乡(镇)村企业的集体土地使用权。

土地抵押权属于土地使用权

土地抵押权属于土地使用权,但两者又有着密切的联系,土地抵押权的效力对土地使用权有着重大影响。一方面,它的发生要以土地使用权的存在和行使为条件,根据我国现行法律,作为主权利的土地使用权,因行政机关依照《中国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,作出收回土地使用权的处罚而消灭时,在该土地使用权上设定的抵押权随之消灭。另一方面,它的实现必然导致土地使用权归属的变动。

《民法典》第三百九十九条

下列财产不得抵押:

(一)土地所有权;

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;

(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

(五)依法被查封、扣押、监管的财产;

(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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