首先，如开发商尚未取得齐全的证件，购房者应谨慎购买，以免因未来证件缺失而导致经济损失。

其次，如果在毫无察觉的情况下签订了购房协议并支付了费用，只要购房者在知晓实际情况后，有权申请解除购房协议。

再次，若开发商未能积极配合，购房者可向所在地住房和城乡建设委员会进行投诉，甚至可诉诸法律机构提起诉讼。所谓＂五证＂，是指开发商用于房地产开发的必备证书，具体包括以下五项：

1．《国有土地使用权证》；

2．《建设用地规划许可证》；

3．《建设工程规划许可证》；

4．《建筑工程施工许可证》；

5．《商品房预售许可证》。

其中，最为关键的两项分别为《国有土地使用权证》以及《商品房预售许可证》。在审查上述证件时，务必仔细核对原件，因为复印件存在被篡改的风险。

此外，在签署购房合同时，需确认所选购的房产是否在预售许可范围内，以保证未来能够顺利办理产权证。

《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。